О нас

Наша команда владеет богатым опытом аудита, управления, модернизации и продажи широкого спектра Активов – от международных люксовых отелей до небрендированных отелей 2*, а также коммерческой недвижимости многофункционального назначения

ТРЦ Галерея Арт

Оптимизация операционной деятельности

Организация управления активом в рамках объекта с недружественным собственником, работающим со своей управляющей компанией

Произведена постановка автономной работы, установление дистанции и перевод в юридическую плоскость спорных вопросов и процессов взаимодействия с общеобъектной УК

Были приняты решения комплекса вопросов в юридической плоскости, включая выигранные арбитражные суды, пройденные прокурорские проверки

Произведена продажа актива

г. Уфа,
ул. Чернышевского, д.35

Петровский Форт

Анализ эффективности существующей концепции гостиницы, разработка стратегии дальнейшего использования актива

Произведён анализ эффективности существующей концепции гостиницы «Петровский Форт»

В рамках исследования были внесены предложения по перестройки гостевой зоны первого этажа для более эффективного использования

Была рекомендована аффилиация с софт брендом с целью повышения операционных показателей актива

Санкт-Петербург, Финляндский просп., 4

Фото: https://ufa-sdam.ru/putevoditel/trk/galereja-art/

Фото: https://2gis.ru/

Solo Sokos Hotel Palace Bridge

Операционный и финансовый аудит и разработка стратегии дальнейшего использования актива

Произведён операционый и финансовый аудит актива

Проанализированы текущие условия аренды и рассмотрен вопрос продления аренды с текущим арендатором

Были рассмотрены альтернативные варианты использования гостиничного актива, а именно: поиск новых арендаторов, передача в управление международному оператору, заключение договора франшизы с оператором, прямое управление собственником без франшизы

Санкт-Петербург, Биржевой пер., 2-4

Crowne Plaza – Центр Международжной Торговли

Операционный аудит отеля

Произведён аудит всех операционных департаментов актива

Предоставлены выводы по текущей операционной эффективности актива

Были предложены рекомендации по оптимизации операционной деятельности актива

Москва, Краснопресненская наб., 12

Фото: https://www.multitour.ru/

Фото: hotelawards.ru

БК Кристалл

Редевелопмент и подготовка к продаже актива

Сделано полное техническое перевооружение здания бывшего дома быта с формированием на его базе общественно-делового центра

Произведено зонирование, отделка офисных блоков и мест общего пользования

Осуществлена реконцепция, привлечение крупных региональных и федеральных арендаторов

Объект выведен на стабильно высокий уровень чистого операционного дохода

Астрахань,
ул. Тургенева, 14

Павелецкая Аэро 3*

Финансовый аудит и экспертное заключение касательно потенциала прибыльности актива

Произведён расчёт предполагаемой прошлой доходности гостиницы «Павелецкая Аэро» для собственника актива, находящегося в конфликте с управляющей кампанией

Проанализированы отклонения задекларированных ключевых операционных показателей от среднерыночных показателей и показателей конкурентной выборки.

Москва,
Кожевническая ул., 3, стр. 1

Фото: m.2gis.ru

Фото: edem-v-gosti.ru

Holiday Inn Таганский

Финансовый аудит актива для собственника и экспертная оценка актива

Произведена оценка гостиницы по международными стандартами RICS

Произведён финансовый аудит актива с целью защиты интересов собственника

Москва,
ул. Симоновский Вал, 2

Фото: m.2gis.ru